停车难带来巨大商机，你万万不可错过

随着近代城市化进程不断加快，城市拥堵、停车困难逐渐成为每个城市治理中的难题。世界各国经过多年交通治理的经验积累，逐渐形成了较为成熟的停车业态模式。一起来看看世界各国是怎么样做的吧！

海外停车市场

日本

土地租金下降，停车收益明显：上世纪90年代开始，日本的经济发展减速甚至衰退，导致房地产价格持续下降，房屋和土地租金下降，土地业主乐意把土地租给停车公司，收取租金，收益率好于出租房屋，还可以省去房产税和房屋的维护费用。

政府严格处罚违章停车：日本10多年前也遭遇停车难，违章占道停车导致交通拥堵，日本道路大多狭窄。政府于2006年出台停车管理严格处罚的法律，聘请民间企业和监督员，加大巡视整治力度，停车场的生意一下就好起来了，停车企业股票大涨。

物联网和手机移动互联网的发展：使用物联网和停车导航系统，方便了公司的管理，也方便了顾客寻找车位，同时顾客还可以预定车位，网上购买包月卡、租车等，还有会员卡、充值卡、联名公交卡、手机支付业务等，是预定和支付非常方便。

提升客户体验，改变停车行业落后形象：建立了自己的信息中心和网站，提高了服务和管理效率。联合银行、超市等大型停车场，使其24小时连续营业，增加了夜间的车位供给。会员可以享受积分和优惠服务，提高了客户的忠诚度。

开展增值服务：为了更好的吸引客户，提供P&R换乘、电动汽车充电、租车服务、自行车和摩托车停放服务等。

英国

对于乱停车现象，不是一味查堵，更重在疏导。合理规划停车位成为英国地方政府的重要服务项目。对于路面停车，不搞一刀切，在确保车辆通行有效性的前提下，科学利用路面停车位，在公共土地资源十分有限的情况下，高效使用每一寸土地。

在车辆持续增长与停车位紧缺不配套的情况下，提高中心城区停车收费标准，利用价格杠杆引导需求，是许多城市应对停车难的一个常规做法。

英国对“停车转公交停车场”的换乘服务进行商业化运作，无疑有助于便民，只有停车转公交、转地铁等真正方便了，“停车转公交停车场”才能发挥最大效用。

纽约

充分利用路侧空间：纽约市不少道路两侧设有停车计时表，为购物办事提供了便利。不过，在这些地方泊车，均有时间限制。因此，只适合短时间购物办事。

繁忙处停车时限短价格高：在时限为1小时处泊车，2美元／小时；在时限为2小时的路段泊车，收费仅1.5美元／小时。黄金地段则还要高很多，每小时收费高达5美元。在比较偏远的地区，停车费则要便宜不少。在有停车时限处停车，到了停车时间后不能在同一车位继续投币，必须另挪车位。否则，同样可能被罚。

违章停车严厉处罚：纽约市公共停车场虽然有的地方卫生状况不尽如人意，但几乎看不到乱停乱放现象，这归功于纽约警方严格执法。

私营停车场生意兴隆：在纽约市，尤其是旅游、商务和住宅区周边，到处可见私营停车库招揽生意的广告牌，有的车库还派人在车库门口挥舞小旗拉客停车。

免费停车时段满足多种需求：纽约市车水马龙，川流不息，人们总以为不会有免费停车点，其实不然。即使在曼哈顿这样的寸土寸金之地，在东西走向的“街”上，不少地方都可看到免费泊车处，只是不容易找到车位而已。

国内停车场市场

首先，我国停车场需求空间巨大。

随着过去十几年，我国城镇化进程不断加速，汽车的保有量飞速增长，自2010年起，中国汽车保有量就稳居世界第二，并且每年以超过10%的速度递增，截至2017年，中国汽车保有量达2.05亿辆，预计2019年有望超越美国达到2.8亿辆左右，成为汽车保有量世界第一大国。

而汽车保有量的激增、城市车位配比失衡，也使停车成为中国城市级难题。根据交通委登记备案车位数据统计，我国一二线城市的机动车与车位的配比是1：0.5，甚至更低。而在国外城市发展过程中，汽车保有量与车位建设是同比例上升，欧美城市的机动车跟车位配比稳定在1：1.2（1辆机动车配比1.2个车位），国内停车位缺口在一亿个以上，存在巨大需求上涨空间。

其次，过去整个停车行业在一个完全人工操作的环境下运营，技术水平比较低，效率方面有很大的缺陷。

随着技术的革新以及互联网基础设施的不断完善，车场的运营效率以及车位领用率会有极大的提升。随着互联网技术的发展，以及智能设备的升级换代，互联网+已经深入渗透到停车行业。

一些国内的停车运营管理公司已经开始通过大数据、云计算、智能设备等技术颠覆传统的停车运营管理模式。用移动互联网的方式把停车场的时间、空间、周转率的信息跟用户直接连接起来，直接交付，解决信息不对称的问题，这也可以逐步缓解停车难的问题。

第三，过去整个停车行业的价格是政府主管部门确定，2015年政府对定价权的放开，使得投资停车行业的社会资本有了市场化定价的空间。

国务院、发改委、交通部等七部委先后印发《关于加强城市停车设施建设指导意见》、《中央定价目录》、《关于进一步完善机动车停放服务收费政策指导意见》等政策性文件，明确停车产业化、市场化是解决“停车难”的必由之路。

---摘自停车网