4月1日起小区停车费不用交了？扯淡！

出大事了！

今天不少人会被刷屏！

当然，最引人关注的是这个：

情绪一下被挑逗起来！

原来，近日湖北印发《湖北省物业服务收费管理办法》将于4月1日起施行。

具体内容是什么？没人关心，因为大家只记住了这一条：

4月1号起，小区的停车费都归业主了，买了车库或者租了车库，不用交费了！

快一起来看看该《办法》的重点内容！！

1、小区共有车位收费归业主所有

《办法》规定，小区内占用公共道路或场地用于停放机动车辆的车位，属全体业主共有，物业公司可收取停车费，但不得另行收取泊车服务费。小区公共区域停车收费的管理、使用等具体事项由业主大会决定，开发商、物业公司不得变相销售。

2、有车库的业主不必再缴停车费

对于已经买了或租了车库（位）的业主，物业公司不得再额外收取停车费。开发商应当在销售场所醒目位置公示已备案的车库（位）租售方案，不得高价租售或与商品住房捆绑租售车库（位）。

3、这些车进小区免缴停车费

《办法》列了清单——临时停车不超过30分钟的车辆，为业主提供搬家（配送货物）服务车辆，执行任务的军车、警车、消防车、救护车、救灾抢险车，邮（快）递车，环卫车，市政设施维护维修车，殡葬车，残疾人专用代步车辆等。

4、物业不能随意调整收费标准

4月1日起，湖北省物业收费将有统一规范。即，住宅前期物业（开发商房屋交付业主之日至小区业主大会成立）的收费按政府规定标准执行。其他物业收费实行市场调节价，但物业公司不能单方面调整收费标准，必须经业主大会同意，未成立业主大会的小区须经多数业主同意。

5、物业不得收取装修管理费

房屋装修产生的建筑垃圾，业主可委托物业公司有偿清运，但装修管理费、电梯运料费等，一律不得收取；为业主提供装修、安装、维修等临时性服务的外来人员、车辆，不得收取任何费用。

对于实行出入证（卡）管理的小区，开发商或物业公司应当为业主免费配置出入证（卡），每户人员出入证（卡）不少于3张，车辆识别卡每车一张。业主因遗失、损坏需补办的，可按公示标准收取制作成本费。

6、不得以停水、停电催缴物业费

《办法》规定，业主应按合同约定缴纳物业费，未按约定交纳的，业主委员会、居（村）民委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可依法申请仲裁或者提起诉讼，不得以业主拖欠物业费等理由，减少服务内容，降低服务质量。

保障小区业主合法权益

化解物业服务收费难题

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---摘自停车网