这些年能追上广州房价涨幅的，怕是只有广州停车位了

    前几天北京某小区一个停车位在网上拍出138万成交价格炒的沸沸扬扬。同样，在寸土寸金的大广州，天价停车位比比皆是。来自克而瑞数据显示，2018年广州全市共销售车位54125个，成交均价为13094元/㎡，销售金额94.1亿元。地下停车库由于需要建设车道、出入口坡道、配套设备房等附属设施，加上公摊后每个车位的销售面积约在35㎡。即以均价计算，去年广州车位总价平均约45.8万元/个！

    阳光家缘数据显示，2018年上半年，广州车位均价top10的前三名，均价都是超过7万。爱群荟景湾以97952元/平位居第一；算下来平均一个车位要约137万。其次是天河的珠江帝景紫龙府73557元/平；名声在外的侨鑫汇悦台的71616元/平排名第三。停车难、车位贵一直都让广州居民头疼。在巨大的利益面前，时至今日，开发商与业主关于停车位的矛盾纠纷，一直此起彼伏。

越秀：四十八万的停车位 业主搬小凳通宵排队抢

    越秀淘金片区的车位紧缺是显而易见。在这一带，随处可见有车停在路边，也是广州违规停车被抄牌最多的地段之一。去年3月份，淘金家园车位开卖，不少街坊搬来小板凳通宵排队，据广州市停车场协会对100多个小区出售停车位的价格统计，价格最高的地段为越秀区。其中均价最高的是小北御景，该项目曾发售一个195万元的车位。不少越秀老广感慨到，这些年，能追上广州房价涨幅的，只有广州停车位。

    番禺：不买天价车位？停车费就涨1倍车位太贵！那我不买行不行？来自番禺的开发商告诉你：“那我就涨停车费！”在番禺的祈福新邨，最近就有业主因为60万元/个的“天价”停车位，与开发商产生纠纷。据小区业主反映，近期祈福新邨对多个小区的停车场车位租金进行调整，并开始出售车位，有小区车位高达60万元一个。祈福新邨的缤纷汇小区、祈福活力花园二期等多个小区停车位从原来承诺的“只租不售”变为如今的每个60万元“天价”，并且租金将由目前400元/月逐步上涨至2024年的1000元，还每月额外要求80元或100元不等的管理费。祈福活力花园（扩展）住宅地下停车位租金调整公告相比于原先500元月保费是（其中包括100元的管理费），相当于一夜之间翻一番。业主透露，最令他们愤慨的是，开发商和物业公司定价前并未事先征求业主的意见和同意，完全属于单方面的涨价。天河：小区没地铁车是必需品 车位单价超房价。

    今年2月底，广州天河星作花园业主在业主群里上传了一张疑似小区车位租售方案和价格表，瞬间把群“炸开了锅”。价格表上的售价明细：小区车位建筑面积约为12-14平方米，总价却要77-90万元，单价约为6.5-7万元/平。其中一个子母车位售价高达139万元。小区业主介绍：上面显示小区地下车库车位将于2019年6月开售，临租为6元/小时，12小时封顶，车位物业管理费为150元/月。小区业主表示，小区周边暂时没地铁，公交车次不多，出行基本靠自家车。因此小区住户大多都有车，车位成了必需品。但是开发商给出的天价车位与2000元的月租让很多业主很难接受，于是打出横幅表示抗议。

    海珠：为涨停车位，开发商上锁又挂假牌2018年底，在广州市海珠区的一小区内，业主们发现，晚上11点或者更晚回来，小区内已经没有车位停车。据业主们反映，之前停车位的比例是按广州市政府定的，超过一户对1.5个车位的，车位非常充足。业主们认为十分不合理，怀疑与开发商涨停车费有关。原来，小区发布停车费涨价的通知。从12元12小时提升到40元8个小时。停车费暴涨两倍多，开发商单方面的涨价，让一众业主很难接受。大家一度向开发商提出抗议。抗议之后小区停车场便怪事连连，先是被装地锁，后面又被假车牌。有业主将这些假牌拍了照去查，发现这些牌号全是空号，根本没出来。

------摘自停车网