小区外停车位被出租，业主公摊面积被剥夺，这合理吗?

对于好多人来说，在城市里买房之后，一般都会买辆代步的小汽车，但是现在一些小区里除了地下停车位被收费之外，连小区地面的公摊面积也被物业拿来公开出租收费了。近日，山东日照某小区网友就拍摄到这样一幕：在小区外围的栏杆外墙上挂着车位已出租的字样，地下是白线画好的车位。好多网友看到这一幕说：这样合理吗？

这是在小区外围墙栏杆上挂的字样“车位已租，请勿停车”，然后还写了车牌号，禁止别的车辆随便停放。有网友看到说：小区里的地都是业主共同所有，土地使用证都分好了每户多少平，某些机构拿业主的地再卖给业主，这种做法真的是一本万利！而且据称这种情况无独有偶，现在好多小区都这样做。

同样的一面栏杆上每隔一个距离就是相同的纸牌挂在上面，写明“车位已租”和车牌号的字样。知情者爆料称：这个小区的车位又短又窄，两个车位的地方为了多卖钱非要画出三个车位，连消防管道的位置都卖给了我们业主。可见，这些房地产商和物业都是无利不起早，想尽一切办法在收取各种费用。

看到这一条路边的停车位置都挂着的纸牌，估计好多有车一族而没有车位的业主，该蹲在车里哭了。当然，虽然说业主的公摊面积属于所有业主，谁先回来谁停，但时间长了也势必会产生纠纷。不过，面对该小区的这种做法，其中一名业主回应说：“买房子的时候就说好路面不能停车，现在都租出去了。”

看到这些停靠在出租车位上的小轿车，才知道人除了有一座自己居住的房子之外，还得额外再为自己的爱车也买一个车位，如此一来除了各种物业费、煤电费等，还得有一笔钱专门用来付停车费。如此一来，也难怪好多在县城里买房的农村人要叫苦连天了：村庄的里房子没有了，小区的消费却让人亚历山大！

那么小区公摊面积的车位和业主出租收费是否合理呢？据相关规定称：属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。但面对这样的条款和规定，真正能够做到的又有几家小区呢？

----------摘自停车网